El máximo de la cuota de inscripción es de, (US dólares)
Si usted no recibe un correo electrónico dentro de los quince minutos, por favor revise su carpeta de spam o póngase en contacto con nosotros para obtener ayudaLos extranjeros no pueden comprar más de dos piezas de bienes raíces, que no puede exceder de, de metros cuadrados (sq. m.), y su propósito debe ser para un miembro de la familia a vivir en la propiedad. La compra debe contar con la aprobación del Consejo de Ministros, que toma alrededor de dos meses. Si registrada, la propiedad no puede ser vendido o alquilado por cinco años. El importe de compra debe ser llevado a Egipto en el mercado de divisas, a través de uno de los públicos a los bancos comerciales (aunque esta disposición de la ley no se aplica). Por último, la propiedad debe ser alquilado amueblado después de los cinco años del período, que se ha impuesto desventajas (consulte la sección fiscal). Si el extranjero está casado con una local, la solución obvia es conseguir que su cónyuge para comprar la propiedad y, a continuación, deje que la propiedad sin amueblar, como hacen los nativos, generalmente de evitar el pago de impuestos. Recientemente Egipto tapado el total a pagar en virtud de los tres-la cuota de inscripción de la regla en EGP, (US dólares), independientemente del precio de compra de la propiedad. Así, el registro es ahora menos caro de lo que solía ser. Propiedad en Sharm El Sheikh sigue un régimen diferente, porque un decreto administrativo emitido en derogó la ley de de la propiedad en Sharm el Sheikh.
Según el decreto, los compradores extranjeros en Sharm el Sheikh, no se puede adquirir el dominio absoluto de los derechos, pero sólo de renta de años.
Los compradores extranjeros deben por lo tanto, seguir un procedimiento que se llama una 'firma validez de la sentencia del tribunal", y varios otros pasos. En Sharm el experto en este procedimiento es Ziad Yehia, el Jefe del Departamento Legal de la Ciudad y Urbano Internacional de Sharm el Sheikh.
Él está dispuesto a ofrecer asesoramiento legal gratuito a la Guía Global de la Propiedad de los lectores.
La firma de validez de la sentencia del tribunal método de la"podría convertirse en la dominante de la ruta para los extranjeros, incluso fuera de Sharm, porque le permite al extranjero para comprar tantas propiedades como a él le gusta, alquilar y vender cuando a él le gusta. Los dos métodos, el registro y la firma de la validez de la sentencia del tribunal' cada uno tiene sus propias ventajas y desventajas: el Pleno y la máxima protección. Es el método reconocido en la ley de egipto para la transferencia de propiedad inmobiliaria. Usted no tiene derecho a vender su propiedad a menos que hayan transcurrido cinco años desde la fecha de compra, e incluso entonces, usted debe obtener la aprobación por escrito del Primer Ministro. Esta es la manera práctica real transacciones inmobiliarias en Sharm el Sheikh, Horchata, o Maras Allam o en otros lugares. Este método permite la reventa de su propiedad siempre que usted necesite, y sin necesidad de aprobaciones. Es una forma más débil de la protección de la inscripción. Un abogado de bienes raíces servicios son muy necesarios cuando la compra de una propiedad en cualquier lugar en Egipto. Una de las razones es que la gente en el pasado han sido renuentes a registrar propiedades, porque era costoso para ser el primer propietario de un edificio para el registro.
Incluso en una zona moderna como Hecho, a veces los vendedores no se han registrado debido a que todavía tienen una deuda pendiente garantizado por el edificio, y el temor de que al momento de la inscripción, el acreedor podrá reclamar del edificio.
La ida de los costos de transacción incluyen todos los costos de compra y, a continuación, re-venta de una propiedad - los honorarios de los abogados, de notarios de tarifas, tasas de registro, impuestos, agentes de honorarios, etc. Moneda: Egipto utiliza Libra Egipcia (EGP) La tasa de Cambio como de veinte y seis de Septiembre de: US dólares uno EGP. La propiedad el valor es de US $, aproximadamente EGP, Ubicación: el Cairo-cuota de Inscripción: Para completar la transferencia de la propiedad, la venta debe ser registrado en el local de bienes raíces del departamento.
La Cuota de inscripción ha sido revisado y se basa en el tamaño de la propiedad.
Honorarios legales: Debido a la gran complejidad de registro de la propiedad del proceso, Global Property Guide aconseja a los compradores a contratar a sus propios habla árabe abogados. Los documentos legales escritos en árabe son los únicos reconocidos en los tribunales. Los honorarios legales son alrededor de las tres de valor de la propiedad. Inmobiliaria Honorarios del Agente: agente de bienes raíces costo es de alrededor de. de cinco a tres (más de diez impuesto sobre las ventas), pagados por el vendedor. Impuesto sobre Ganancias de Capital: Dado que el Impuesto sobre Ganancias de Capital se cobra en bruto de ganancias, es clasificado como un costo de transacción. Impuesto sobre Ganancias de Capital se impone sobre la venta de terrenos y edificios, dentro de los límites de una ciudad Egipcia en la tasa de. cinco de bruto las ganancias del vendedor Obtener mensualmente un análisis informado sobre el mundo de los mercados de propiedades y exclusivo, a principios de acceso a las oportunidades de inversión que llegan directamente a su bandeja de entrada. Recibir análisis y la propiedad ofrece desde el mundo de los mercados residenciales directamente a su bandeja de entrada.
