Los abogados de los países árabes. Abogados árabes en línea.


Inmuebles, los derechos y el registro en los Emiratos Árabes Unidos


Utilizar el Navegador herramienta para la comparación de las respuestas en este artículo con los de otras jurisdiccionesEn Dubai, la tierra también puede ser dotados por el gobernante de Dubai a un EAU nacional sin costo para uso comercial, industrial o a fines residenciales. En Dubái y Abu Dhabi, un 'volumétrica' subdivisión de terrenos y edificios en designada componentes es permitido (véase el Artículo ocho de la Dubai Dirección General de Regulación y en el Artículo de Abu Dhabi de la Ley de tres de). Que las partes pueden tener y ejercer derechos sobre bienes raíces? Existen restricciones a la propiedad extranjera de propiedad? No existe ninguna prohibición expresa en el Código Civil contra los extranjeros en la propiedad de la tierra. Sin embargo, cada emirato puede pasar sus propias leyes para regular la propiedad de la propiedad En Dubai, EMIRATOS árabes unidos nacionales, Consejo de Cooperación del Golfo (GCC) los nacionales y sociedades de propiedad total por cualquiera de estos puede ser dueño de la propiedad en cualquier lugar en Dubai (Artículo cuatro de la Ley siete de). Un no-EAU de GCC nacional pueden poseer sólo una freehold, arrendamiento (hasta años) o el usufructo (hasta años) en las áreas designadas en Dubai, que se enumeran en el artículo tres de (modificada por la norma de), o en las zonas francas. El número de serie de registro asignado por el correspondiente registro determina el rango de una hipoteca para la liquidación de los propósitos.

Si hay más de un registro de la hipoteca solicitud es presentada simultáneamente para el mismo inmueble, todas las hipotecas se asignará un idéntico número de registro y los acreedores de rango igual (véase el Artículo del Código Civil, el Artículo diecisiete de la Legislación de Dubai catorce de y en el Artículo cuarenta y cinco de Abu Dhabi de la Ley de tres de). Debe de bienes raíces de derechos, los intereses y las transacciones serán registradas en su jurisdicción ¿Cuáles son los efectos jurídicos de la inscripción? De no registrarse de conformidad con la por encima de la nulidad de la venta correspondiente, contrato de alquiler o hipoteca (Artículo de la Ley de trece de, en el Artículo cuatro de la Ley treinta y tres de y el Artículo siete de La ley de catorce de).

Por lo tanto, un contrato de venta, hipoteca o contrato de arrendamiento es jurídicamente vinculante sólo si está registrado. ¿Cuáles son los requisitos procedimentales y documentales para la entrada en el nacional de bienes raíces registro(s)? ¿El registro completarse electrónicamente? El registro en cada emirato tiene sus propias reglas que gobiernan cómo el título se transfiere. En Dubai, el registro de una transferencia de título de propiedad, el comprador y el vendedor deben cumplir con la Dubai de la Tierra o del Departamento de bienes raíces de registro fiduciario. En esa reunión, varios de los pasos se han completado, incluyendo las siguientes: ¿Qué información se registra en el nacional de bienes raíces registro(s) y en qué medida dicha información a disposición del público.

El Registro de la Propiedad de los registros de todas las transacciones que crear, transferir, modificar o extinguir los derechos reales de propiedad (ser cualquier director o garantía de los derechos in rem) (Artículo nueve de la Ley de siete de).

La descripción y ubicación de los bienes inmuebles y los derechos relacionados con los mismos se indican en la Propiedad Registrarse. En Dubai, el Registro de la Propiedad no está abierta al público en general Sin embargo, las siguientes partes puede inspeccionar el Registro de la Propiedad y obtener una copia certificada de los documentos conservados en el registro: la validez de La información en el Registro de la Propiedad puede ser cuestionado sobre los motivos de fraude o falsificación (Artículo siete de la Ley siete de). El Dubai Departamento de Tierras pueden corregir los errores en el Registro de la Propiedad, ya sea a petición de una tercera parte o por propia iniciativa (Artículo trece de la Ley siete de). Si usted desea aprender cómo el Sitio puede conducir a su estrategia de marketing de contenidos adelante, por favor correo electrónico. Es un buen barómetro de la empresa experiencia como artículos escaparate de una empresa en la comprensión de las cuestiones involucradas y de cómo hasta la fecha de sus conocimientos.